مهر خبر می دهد؛ جزئیات جدید وام مسكن بدون اوراق

مدل کودک: در صورتیکه بانک مسکن از طرح جدید وام مسکن بدون نیاز به سپرده و خرید اوراق خبر می دهد، اما رقم اقساط آن ممکنست سبب کاهش استقبال مردم از این طرح شود.

به گزارش مدل کودک به نقل از مهر، مدیرعامل بانک مسکن امروز از شیوه جدید دریافت تسهیلات خرید مسکن آگاهی داده که در آن نیاز به سپرده گذاری یا خرید اوراق تسهیلات مسکن حذف گردیده است.
در همین خصوص محمد حسن مرادی، معاون مدیرعامل بانک مسکن در امور طرح و برنامه در یک برنامه زنده تلویزیونی در شبکه خبر گفت: بانک مسکن یکی از تسهیلاتی که برای خرید مسکن ارائه می دهد، از محل خرید اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن می باشد.
وی اضافه کرد: متقاضیان دریافت این تسهیلات، باید از بازار سرمایه اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن خریداری کنند که هزینه ای برای آنها به دنبال دارد.
مرادی افزود: به مناسبت هشتاد و دومین سالگرد تأسیس بانک عامل حوزه مسکن، از ۲۵ دی ماه تا ۲۲ بهمن، کسانی که بخواهند از تسهیلات خرید مسکن استفاده کنند، نیازی نیست تا اندازه ۱۰۰ درصد تسهیلات، مبادرت به خرید اوراق کنند.
وی اشاره کرد: بانک نیمی از این تسهیلات را به شکل بدون سپرده در اختیار متقاضی قرار می دهد؛ بدین سبب هزینه تامین مالی خرید اوراق تسهیلات مسکن، برای این دسته از متقاضیان نصف خواهد شد.
عضو هیئت عامل بانک مسکن اظهار داشت: بعنوان مثال در تهران که سقف تسهیلات انفرادی خرید مسکن، ۱۰۰ میلیون تومان است و متقاضیان می بایست معادل آن، اوراق خریداری می کردند، با طرح جدید بانک، از فردا ۲۵ دی تا ۲۲ بهمن، تنها باید برای نیمی از تسهیلات (۵۰ میلیون تومان) اوراق تسهیلات بخرند و ۵۰ میلیون تومان دیگر را بانک از محل اعتبارات بدون سپرده خودش پرداخت می کند.
مرادی درباره نحوه بازپرداخت این تسهیلات اظهار داشت: آن قسمتی از وام مسکن که از محل خرید اوراق تسهیلات مسکن می باشد، تابع شرایط قبلی بوده و بازپرداخت آن حداکثر ۱۲ ساله با نرخ سود ۱۷.۵ درصد است. اما آن بخش دوم تسهیلات مسکن که از محل اعتبارات بدون سپرده بانک است، بازپرداخت ۵ ساله و با نرخ سود ۱۸ درصد محاسبه می شود.
جزئیات اقساط وام جدید مسکن + جدول
به گزارش مدل کودک به نقل از مهر، در طرح جدید بانک عامل بخش مسکن، بااینکه هزینه خرید اوراق تسهیلات از سیکل دریافت این تسهیلات حذف گردیده است، اما به سبب ۵ ساله بودن سقف زمانی بازپرداخت نیمی از این تسهیلات، رقم اقساط سنگین تر خواهد بود.
به عنوان مثال وام خرید مسکن در تهران برای متقاضی فردی ۱۰۰ میلیون تومان است که ۵۰ میلیون تومان آن با سود ۱۸ درصد و بازپرداخت ۵ ساله محاسبه می شود و اقساط آن حدوداً یک میلیون و ۲۷۰ هزار تومان است؛ ۵۰ میلیون تومان هم با سود ۱۷.۵ درصد و بازپرداخت ۱۲ ساله و اقساط آن، ۸۳۲ هزار تومان است؛ ۴۰ میلیون تومان هم وام جعاله با سود ۱۸ درصد و بازپرداخت ۵ ساله با اقساط یک میلیون تومانی است؛ مجموعاً متقاضی باید ۳ میلیون و ۱۰۲ هزار تومان در ماه اقساط وام ۱۴۰ میلیون تومانی بدهد!
این در حالی است که اگر قرار باشد برای کل ۱۴۰ میلیون تومان، اوراق خریداری کند، باید ماهانه ۲ میلیون و ۶۶۵ هزار تومان قسط بدهد.
همچنین متقاضیان دریافت وام خرید مسکن زوجین در تهران با طرح جدید وام مسکن باید برای دریافت ۱۰۰ میلیون تومان آن اوراق تسهیلات خریداری کنند که بازپرداخت آن ۱۲ ساله با نرخ سود ۱۷.۵ درصد است رقم اقساط آن نیز ماهانه یک میلیون و ۶۶۵ هزار تومان است؛ برای ۱۰۰ میلیون تومان بدون سپرده و اوراق هم باتوجه به نرخ سود ۱۸ درصد و بازپرداخت ۵ ساله، باید ماهانه ۲ میلیون و ۵۴۰ هزار تومان و برای ۴۰ میلیون تومان وام جعاله هم، ماهانه یک میلیون تومان پرداخت کنند که مجموع اقساط آنها، ۵ میلیون و ۱۹۵ هزار تومان می شود!
در حالی که اگر زوجین بخواهند کل ۲۴۰ میلیون تومان را از محل خرید اوراق تسهیلات مسکن دریافت نمایند، اقساط آن مجموعاً ۴ میلیون و ۳۳۰ هزار تومان خواهد شد.نوع وامرقم اقساط در طرح جدیدرقم اقساط در طرح قدیموام مسکن فردی تهران + جعاله۳ میلیون و ۱۰۲ هزار تومان۲ میلیون و ۶۵۵ هزار تومانوام مسکن زوجین تهرانی + جعاله۵ میلیون و ۱۹۵ هزار تومان۴ میلیون و ۳۳۰ هزار تومان

منبع: modelkids.ir